เพิ่งเริ่มทำงาน เช่า vs ซื้อ คอนโดแบบใหนดีกว่ากัน
364 Views |
เชื่อว่าหลายๆ คนที่เพิ่งเริ่มทำงานใหม่ๆ คงมองหาอสังหาฯ ไว้เพื่ออยู่อาศัย และคงหนีไม่พ้นคอนโดใกล้รถไฟฟ้าหรือคอนโดใกล้สถานที่ทำงาน แต่ทั้งนี้ย่อมเกิดความลังเลใจระหว่างจะซื้อหรือจะเช่าดี
วันนี้พาเพื่อนๆ มาลองเช็กลิสต์ความพร้อม ความจำเป็นกันก่อนดีกว่าว่าต้องเลือกแบบไหนที่คุ้มกว่ากันและแบบไหนที่เหมาะกับตัวเรา
1.ความพร้อมด้านการเงิน
รวมถึงภาระหนี้สิน ปัจจัยสำคัญอันดับ 1 ที่ควรพิจารณา หากคิดจะซื้อคอนโดควรมีเงินเก็บขึ้นต่ำ 10% ของราคาคอนโดที่คุณต้องการ เพราะตอนยื่นกู้ธนาคารมักไม่ให้เรากู้ถึง 100% ตามราคาของโครงการ
2.ความพร้อมด้านหน้าที่การงานที่มั่นคง
เช่น ทำงานในบริษัทชั้นนำของเมืองไทย หรือได้เป็นส่วนหนึ่งของข้าราชการ รัฐวิสาหกิจ
3.ความสามารถในการผ่อนชำระ
แนะนำว่าค่าผ่อนชำระต่อเดือนไม่ควรเกิน 40% ของรายรับ เพราะถ้าสูงเกินกว่านั้นจะทำให้สถานะภาพทางการเงินคุณเริ่มไม่คล่องตัว
4.มองการไกลถึงการลงทุน เพื่อเก็งกำไรในอนาคต
ทั้งนี้เหมาะกับที่ตั้งโครงการที่กำลังมีเมกะโปรเจกต์เกิดขึ้นในอนาคต เช่น โครงการรถไฟฟ้า ส่วนต่อขยายของถนน รวมไปถึงแผนโครงการก่อสร้างห้างสรรพสินค้า
สรุปแล้ว ไม่ว่าจะเช่าหรือจะซื้อคอนโด จำเป็นต้องพิจารณาความพร้อมทุกด้านก่อนการตัดสินใจ
