สิ่งที่จะได้รับจากคอร์สนี้
แนวคิดและการออกแบบในการพัฒนาโครงการคันนาวิลล์
การเลือกที่ดิน สภาพแวดล้อม และบริบทต่างๆ ของที่ดิน
การวิเคราะห์และทิศทางการเติบโตของตลาด
การกำหนดกลุ่มเป้าหมายและเครื่องมือในการทำการตลาด
การทำ Project Feasibility และกำหนดงบประมาณ
หลักการบริหาร Cash Flow ในการพัฒนาโครงการ
ข้อควรทำและข้อห้ามในการพัฒนาโครงการจัดสรรที่ดิน
ขั้นตอนการขอจัดสรรและติดต่อเจ้าหน้าที่สำนักงานที่ดิน และหน่วยงานต่างๆที่เกี่ยวข้อง
เทคนิคการเปิด-ปิดการขายภายใน 2 เดือน
ตัวอย่างเอกสารและสัญญาต่างๆ
DAY 1: เมื่อ “นักคิด” เจอ “นักพัฒนา”
ช่วงเช้า 09.00 – 12.00 น.
แนวคิดการพัฒนาที่ดินแบบยั่งยืน
Wellness Lifestyle Real Estate Trend ระดับโลก
ความต้องการของลูกค้าและการเติบโตของตลาด
Highlight: แนวคิด โคก หนอง นา โมเดล และหลักภูมิสังคมของโครงการคันนาวิลล์
ช่วงบ่าย 13.00 – 17.00 น.
การสำรวจที่ดิน สภาพแวดล้อม และบริบทต่างๆ ของที่ดินเพื่อการพัฒนา
การลงพื้นที่ การสังเกตและการเก็บรายละเอียดข้อมูลต่างๆ
การประเมินราคาที่ดิน เปรียบเทียบขนาดที่ดิน และปัจจัยแวดล้อมต่างๆ
เทคนิคการเจรจาซื้อที่ดินเพื่อนำมาพัฒนาโครงการ
การแบ่งแปลงที่ดินและการจัดสรรที่ดิน
Highlight: สิ่งสำคัญ 10 ข้อในการเลือกที่ดินโครงการคันนาวิลล์
DAY 2: “แผนงาน” vs “ผลงาน”
ช่วงเช้า 09.00 – 12.00 น.
การทำ Project Feasibility การทำ Budgetary
การกำหนดแผนการขายและแผนการทำการตลาด
การวางแผนการพัฒนาโครงการและแผนการส่งมอบที่ดิน
Highlight: หัวใจของพัฒนาโครงการ คือ “Cash Flow”
ช่วงบ่าย 13.00 – 16.30 น.
หัวใจของ “ดิน” การขุด การถม การจัดการหน้าดิน
หัวใจของ “น้ำ” การสร้างบ่อ การบริหารน้ำ ปัญหาและอุปสรรคต่างๆ
การปลูกต้นไม้ การเลือกต้นไม้ จังหวะการปลูกที่เหมาะสมกับการพัฒนา
การพัฒนาโครงการ รั้ว ถนน ท่อระบายน้ำ น้ำ-ไฟ และสาธารณูปโภค
การติดต่อประสานงานกับเจ้าหน้าที่สำนักงานที่ดิน และหน่วยงานต่างๆ
Highlight: ประสบการณ์จากโครงการคันนาวิลล์ “10 ข้อที่ไม่ควรทำ!!!”
ไฟล์เอกสารที่จะได้รับ:
- เอกสารประกอบการอบรม
- ตัวอย่างการออกแบบโครงการ
- ตัวอย่างใบเสนอราคา
- ตัวอย่างเอกสารสัญญาจะซื้อจะขายที่ดิน
- ตัวอย่างการคำนวณ Feasibility โครงการ
- การกำหนดกลุ่มเป้าหมายและกำหนดเครื่องมือในการทำการตลาด
